Según el Sound Home Resource Center, entre las formas de expandir una casa, cavar un espacio subterráneo para hacer un sótano es el más costoso. Si realmente necesita y desea un espacio funcional en el sótano, este es un proyecto que tiene sentido para el profesional hágalo usted mismo que tiene experiencia en expansiones de sótanos o el propietario que puede presupuestar el gasto de convertir el espacio subterráneo profesionalmente en un sótano . Además de producir un pequeño retorno de esta gran inversión, existen problemas comunes encontrados en este proyecto.
Convierta un espacio de rastreo en un sótano habitable.Códigos de construcción locales
Los códigos de construcción pueden prohibir la excavación de un sótano en su área. Póngase en contacto con el departamento de construcción local para solicitar un permiso antes de comenzar la construcción del sótano.
Apoyo de la fundación
No se acerque a cavar el sótano sin un plan calculado, o puede hacer que la casa sea estructuralmente defectuosa. Identifique los cimientos y los soportes estructurales que sostienen el resto de la casa. Algunos componentes pueden requerir refuerzo, como construir muros de subnivel y verter una nueva base antes, durante o después de que comience la excavación, y debe tener en cuenta una distancia de excavación segura de los soportes para mantener la integridad estructural de la casa.
Como dice el sitio web de American Basement Solutions, "No se puede eliminar el suelo que cae en esa línea de 45 grados desde la parte inferior de la base". Para mantener de manera segura la integridad estructural de los cimientos, la compañía recomienda usar la misma medición de excavación que la medición de distancia para mantener desde las zapatas.
Calificación
Un problema común con los espacios subterráneos y los sótanos es la nivelación del suelo alrededor de la casa. La clasificación inadecuada no se inclina hacia abajo lejos de la casa, lo que causa problemas de humedad en el sótano durante la lluvia. Corrija cualquier problema de calificación antes de acercarse a la conversión de su espacio de rastreo. A medida que excava la tierra, el área de los cimientos debajo de la casa se volverá más susceptible a los problemas de daños por agua. Corregir este problema le ahorrará reparaciones en el futuro.
Agua
Se han descubierto corrientes subterráneas naturales durante la excavación de propiedades. Es posible que excavar un espacio subterráneo pueda revelar una fuente de agua natural debajo de la casa. Esta puede incluso ser la razón por la cual la casa no se construyó con un sótano completo para empezar. Antes de acercarse a su renovación, comuníquese con el departamento de construcción local para ver los planos de construcción de su casa y cualquier registro detallado de la propiedad que pueda especificar la ubicación de las fuentes de agua subterráneas o tuberías.
Plagas
Descubrir un problema de plagas no es algo que mirar hacia adelante al cavar un sótano. Es posible perturbar los hogares subterráneos de insectos y animales que pueden hacer que ingresen al resto de su casa.
Acarreo de tierra
No es tan fácil como parece: cavar un sótano es un trabajo agotador que implica sacar toda la suciedad eliminada del área del sótano. Este es un trabajo de esfuerzo grupal que tomará de varios días a semanas solo para excavar y transportar la tierra solo.
Encontrando roca sólida
Descubrir rocas grandes en el suelo hará que el trabajo de remover el suelo sea problemático, y pueden detener el trabajo si son imposibles de remover.
Verter hormigón en un sótano
Verter hormigón en la nueva conversión del sótano es tan difícil como sacar la suciedad del sótano. Prepárese para trabajar con un equipo de personas que mueven el concreto al sótano, lo vierten sobre el piso y lo flotan en una superficie lisa y nivelada.
