El alquiler de propiedades se puede dividir en arrendamiento a corto y largo plazo. Hay ventajas y desventajas para el propietario de alquilar propiedades bajo un contrato de alquiler a corto plazo. Como posible inquilino, también hay ventajas y desventajas.
Alquiler a corto plazoLongitud de alquiler
El alquiler de propiedades a corto plazo es relativamente variable en cuanto a la cantidad de tiempo que lo define. Si planea alquilar para unas vacaciones, es muy probable que ingrese un alquiler a corto plazo. Esto podría ser tan corto como un fin de semana o tan largo como un par de meses. Esto generalmente no incluye la estadía en un hotel o motel, ya que está alquilando solo la habitación, no la propiedad per se. Sin embargo, hay hoteles que ofrecen estadías prolongadas. Requieren un acuerdo contractual más extenso que un hotel típico, y podrían caer bajo la definición de propiedad a corto plazo. Un alquiler a largo plazo generalmente se considera cualquier cosa de seis meses o más.
Ventajas para el propietario
Como arrendador de propiedades de arrendamiento a corto plazo, no está sujeto a ninguna obligación contractual prolongada. Esto es beneficioso para aumentos de renta estacionales y para tarifas más altas en general. Deshacerse de un inquilino problemático puede ser mucho más fácil cuando no está bajo contrato, con un aviso por escrito de 30 días para finalizar el arrendamiento, en lugar del costoso proceso de desalojo. El propietario también es libre de cambiar los términos del contrato de arrendamiento mensualmente, siempre que se notifique al inquilino.
Desventajas para el propietario
Como propietario, puede experimentar meses con propiedades vacías bajo contratos de alquiler a corto plazo. Con los inquilinos bajo contrato, no tiene que gastar el esfuerzo constante y el dinero de publicidad para asegurarse de que su propiedad sea alquilada. Y más inquilinos significan más desgaste de su unidad, causando reparaciones costosas.
Ventajas para el inquilino
Como inquilino, es posible que necesite alquilar a corto plazo. Ya sea que se trate de un trabajo de vacaciones o viajes, la flexibilidad de un contrato de arrendamiento a corto plazo no lo obliga a nada más allá del punto que prefiere. Con muchas de estas propiedades amuebladas, es muy probable que encuentre un lugar para acomodar una estadía confortable. Esto generalmente incluye un mayor nivel de confort que el de un hotel, con todas las comodidades que uno esperaría tener en su propia casa.
Desventajas para el inquilino
Un arrendador puede rescindir un contrato de arrendamiento a corto plazo después de darle un aviso por escrito de 30 días. Es típico que estas propiedades se alquilen por cargos mucho más altos que las propiedades con contratos de arrendamiento a largo plazo.
