La filtración, la condensación y las inundaciones causan daños en la superficie y daños estructurales en las paredes interiores y exteriores de los bloques de hormigón. Si bien el daño estructural severo presenta un peligro inmediato, los síntomas relativamente benignos del daño del agua, como el crecimiento de moho, presentan serios riesgos para la salud a largo plazo. Si aprende a inspeccionar las paredes e identificar las causas del daño causado por el agua, puede reparar y restaurar con éxito la pared de su bloque de concreto.
La filtración deteriora los revestimientos de la superficie de la pared del bloque, como estuco y yeso.Seepage vs. Condensación
Tanto la filtración como la condensación hacen que las paredes de bloques de concreto se sientan o se vean húmedas. La filtración se refiere al agua que pasa a través de la pared desde el otro lado, mientras que la condensación se refiere al agua que se acumula en una pared debido a las condiciones interiores húmedas. La filtración puede causar fugas graves o comprometer la resistencia del mortero que une los bloques de concreto, mientras que la condensación a menudo causa daños en la superficie de las paredes de los bloques o fomenta el crecimiento de moho peligroso. Puede probar la filtración o la condensación adhiriendo una pequeña pieza de papel de aluminio a la pared. Si el agua se acumula en la parte inferior de la lámina, tiene filtración; Si el agua gotea en su exterior, tiene condensación.
Eflorescencia
La eflorescencia es síntoma de la evaporación del agua de la superficie de una pared de bloques. A medida que el agua se evapora, deja sales en la superficie de un bloque en forma de una acumulación blanca escamosa. Muchas paredes nuevas experimentan eflorescencia poco después de la construcción. La eflorescencia es a menudo un problema recurrente para paredes en condiciones húmedas, como paredes de sótanos. Puede eliminar la eflorescencia con cepillos de cerdas rígidas, con chorro de arena o con limpiadores especiales. Sin embargo, la limpieza solo proporciona una solución temporal; la eflorescencia ocurrirá mientras la humedad permita que las sales viajen a la superficie de la pared. Para reparar la eflorescencia recurrente, los constructores deben abordar los problemas de impermeabilización.
Daño estructural y superficial
El agua causa daños a la estructura de la pared de un bloque de concreto y a los recubrimientos superficiales. El daño estructural incluye juntas de mortero agrietadas o aflojadas y bloques móviles. Si bien la filtración generalmente causa daños en las juntas de mortero, el drenaje de los cimientos generalmente causa desplazamiento y movimiento de la pared. Sin un drenaje adecuado o compactación debajo de las paredes, la tierra debajo de las zapatas de las paredes puede asentarse y hacer que las paredes se muevan. El daño de la superficie comúnmente incluye pelar y agrietar revestimientos de la superficie, como pintura y estuco.
Impermeabilización y drenaje
Puede aplicar soluciones de impermeabilización y drenaje tanto durante la nueva construcción como en las renovaciones. Los métodos de impermeabilización comunes incluyen la aplicación de capas de parge, que son productos delgados a base de cemento, membranas de goma, pintura impermeabilizante o compuestos impermeabilizantes a base de asfalto. Los métodos de drenaje comunes incluyen desagües franceses y baldosas de drenaje. El término drenaje francés se refiere a una zanja llena de grava que permite que el agua se filtre hasta el fondo y lejos de una base o pie de pared. La loseta de drenaje es una tubería perforada especialmente diseñada que los constructores colocan dentro de las zanjas de drenaje francesas.
